1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市北区
23.7万円/㎡
前年比-8.2%
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リーベンデール13
北海道札幌市北区北十三条西二丁目
函館本線 / 札幌駅 徒歩4分
1996年築 / 15階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
4,179万円
46.5万円/㎡
2,194
3,517
4,840
6,163
AI査定結果
推定相場価格
4,179万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,517万円〜4,840万円
39.1万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
リーベンデール13
4,280万円（47.6万円/㎡）/ 9階 / 89.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 4,280万円 | 47.6万円 | 9階 | 89.95㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 4,298万円 | 45.8万円 | 11階 | 93.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 3,680万円 | 39.2万円 | 7階 | 93.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 4,298万円 | 45.8万円 | 1階 | 93.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,398万円 | 46.8万円 | 11階 | 93.93㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は41.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | リーベンデール13 札幌市北区北十三条西二丁目 | 札幌駅4分 | 4,280万円 | 47.6万円 | 89.95㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/11 | カーサ麻生A棟 札幌市北区新琴似九条一丁目 | 新琴似駅1分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/03 | ロピア麻生 札幌市北区新琴似七条一丁目 | 麻生駅6分 | 2,700万円 | 36.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/17 | 麻生パーク・ホームズ 札幌市北区新琴似七条一丁目 | 麻生駅6分 | 4,190万円 | 45.6万円 | 91.89㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/17 | パシフィック麻生 札幌市北区北三十八条西八丁目 | 麻生駅6分 | 3,598万円 | 38.2万円 | 94.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/14 | 麻生中央シティハウス 札幌市北区北三十八条西五丁目 | 麻生駅1分 | 3,280万円 | 36.2万円 | 90.61㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/22 | ダイアパレス麻生南公園 札幌市北区麻生町一丁目 | 麻生駅5分 | 2,698万円 | 37.0万円 | 73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/06 | カルム麻生中央 札幌市北区北三十六条西四丁目 | 麻生駅5分 | 3,398万円 | 42.5万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/21 | アルス麻生 札幌市北区北三十七条西二丁目 | 麻生駅9分 | 3,598万円 | 38.9万円 | 92.39㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/10 | クレストコート北31条 札幌市北区北三十一条西六丁目 | 新川駅5分 | 2,690万円 | 36.4万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 34戸 | SRC |
| 2026/05/20 | エクセルシオール麻生南 札幌市北区北三十五条西二丁目 | 麻生駅5分 | 3,280万円 | 45.3万円 | 72.42㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/20 | 北34条シティタワー 札幌市北区北三十一条西四丁目 | 麻生駅1分 | 3,000万円 | 39.0万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2023/09/26 | ライフスクエア北29条 札幌市北区北二十九条西五丁目 | 北３４条駅7分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/28 | 北24条シティハウス 札幌市北区北二十三条西六丁目 | 条駅4分 | 3,380万円 | 36.6万円 | 92.27㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2026/05/14 | エクセルシオール北大 札幌市北区北二十一条西八丁目 | 条駅8分 | 3,780万円 | 49.4万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション北大通り 札幌市北区北二十三条西五丁目 | 条」駅2分 | 3,280万円 | 38.0万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/16 | リーベンデール23 札幌市北区北二十三条西四丁目 | 条駅1分 | 3,180万円 | 43.4万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2026/05/18 | エクセルシオール北23条 札幌市北区北二十三条西二丁目 | 条駅3分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/05 | クリーンリバー北22条 札幌市北区北二十二条西三丁目 | 北２４条駅4分 | 3,400万円 | 44.1万円 | 77.1㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/28 | カルム北大前 札幌市北区北十六条西四丁目 | 札幌駅15分 | 3,680万円 | 37.6万円 | 97.82㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/22 | シェルピア北大前 札幌市北区北十六条西三丁目 | 北１８条駅4分 | 3,180万円 | 41.6万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2026/05/21 | エスセーナ北大前 札幌市北区北十三条西三丁目 | さっぽろ駅3分 | 4,280万円 | 43.4万円 | 98.61㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2026/05/30 | リーベンデール北11 札幌市北区北十一条西三丁目 | 札幌駅1分 | 5,490万円 | 59.1万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/22 | アクロビュー北大前VIN棟 札幌市北区北十一条西三丁目 | 札幌駅2分 | 2,780万円 | 40.3万円 | 69.06㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | パーソナルハイツ北大前 札幌市北区北十二条西二丁目 | 札幌駅3分 | 3,430万円 | 44.9万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/29 | ラ・クラッセ札幌ステーションタワー 札幌市北区北十条西三丁目 | さっぽろ駅5分 | 3,800万円 | 47.0万円 | 80.93㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ガーデンハウスラ・モード北大前 札幌市北区北十一条西一丁目 | さっぽろ駅5分 | 3,672万円 | 39.1万円 | 93.91㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市北区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は札幌市北区の平均と比較して100.8%割高です。
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